Depois de prontos, os empreendimentos vão gerar milhares de empregos diretos e indiretos na Capital. Mas o setor já está preocupado com a ausência de um Centro de Conferência para grandes eventos locais
Hotel Céu Plaza, obra mais adiantada, na Teothônio Segurado
A quantidade de leitos na rede hoteleira de Palmas deve triplicar nos próximos três anos, quando os novos empreendimentos em execução no setor estiverem concluídos. Desde o ano passado, dada a boa desenvoltura da economia, os atrativos turísticos e o calendário de eventos, a Capital do Tocantins está chamando a atenção de investidores para o segmento. Mas na rabeira dos investimentos uma necessidade já está sendo observada: um centro de eventos para – no mínimo – cinco mil pessoas.
O Ministério do Turismo estima em 422 a quantidade de novos empreendimentos hoteleiros até 2016, com 70.531 quartos. Os órgãos responsáveis por esta área no estado não têm números exatos sobre a quantidade de empreendimentos que a Capital passará a ter em breve. Segundo a Agência de Desenvolvimento do Turismo – Adtur, atualmente há 54 hotéis em Palmas, e desses, apenas 39 estão no Cadastur, do Ministério do Turismo.
ANDAMENTO
Primeiros passos do Cosmopolitan, da Canadá.
Os empreendimentos em execução em Palmas, oito no total, vão acrescentar 1.045 novos apartamentos à rede hoteleira. São cinco hotéis, sendo um de bandeira internacional, e três da categoria multuso (flats, hotel, salas comerciais e outros serviços no mesmo prédio).
Na categoria multuso, duas obras estão em pleno andamento. A mais adiantada é a do Novitá Residence Service Flats, da CM Construtora/Você Imobiliária, sendo erguido na Orla 14 (Praia da Graciosa). São 11 pavimentos, 109 apartamentos e a previsão de conclusão para setembro de 2015. Entre os principais serviços: piscina, salão de festas, bar, restaurante, quadra de squash e academia.
A aposta da Construtora Canadá, de Goiânia, em seu primeiro empreendimento em Palmas é o Cosmopolitan. A torre de 27 pavimentos, às margens da Avenida Teothônio Segurado, começou a ser levantada em agosto e deverá ser concluída em março de 2016. O complexo multuso terá 135 unidades no hotel, 40 flats, 65 salas comerciais e uma loja. A rede Vivence Hotel vai administrar a parte hoteleira. Júlio Hugo Savall Neto, coordenador de vendas do empreendimento, afirmou que 70% das unidades já foram comercializadas.
“O conceito do multuso é que a pessoa possa morar, trabalhar, se alimentar e ter lazer em um único empreendimento. O nosso possui hotel (o investimento), flats (onde o investidor pode morar), as salas onde podem trabalhar e o restaurante para se alimentar”, pontou Júlio. No mesmo espaço ainda haverá restaurante, dois auditórios, duas salas de reunião, fitness e piscina. O investidor que adquire um apartamento no hotel participa dos lucros com a locação e vendas de produtos e serviços relacionados à estrutura do hotel.
Wagner Ferreira, da Recep: otimismo com as vendas
Em março, será a vez do Premium Flat e Residence, da Recep Engenharia sair do papel. A construção no padrão quatro estrelas terá 35 pavimentos e também o conceito multuso. Entretanto, a torre será erguida no endereço mais caro da cidade, a 204 Sul, com entrada pela LO-03. Ao todo serão 172 apartamentos, seis lojas, restaurante, uma sala de eventos, duas salas de reuniões, piscina e fitness.
Conforme a Recep, a administração da parte hoteleira ficará a cargo da Hplus, destacada por seu desempenho na Região Centro-Oeste. Wagner Ferreira, diretor comercial da Recep, relata que 30% dos espaços já foram comercializados. O início das obras está marcado para o final de junho e a conclusão será em dezembro de 2016. “São dois pools: flats e apartamentos. O flat está voltado para as diárias e o apartamento é para a pessoa que aluga por 15 dias, um mês, dois meses”, explicou Wagner. A falta de leitos na cidade é o principal motivador do investimento e a previsão da empresa é de ter uma taxa de ocupação dos flats de 70%.
CONVENCIONAL
Ibis: bandeira internacional em Palmas
O segmento convencional também está otimista e com os trabalhados adiantados. Neste setor os investidores seguem o mesmo filão: carência de vagas no parque hoteleiro da capital ante uma grande demanda, sobretudo em época de eventos nacionais e regionais.
Ilza Correa Rocha, diretora do Hotel Girassol, diz que a chegada de tantos empreendimentos “é ótimo, desde que tenhamos um centro de eventos com pelo menos cinco mil lugares”. “Esperamos isso do governo”, destacou Ilza.
O Hotel Girassol, do mesmo grupo da Pousada dos Girassóis, um dos mais tradicionais da Capital, está concluindo seu projeto com a construção de mais 70 apartamentos. Serão 140 assim que tudo estiver pronto, em abril. O empreendimento é o maior e único quatro estrelas credenciado pela Fifa, no Tocantins.
Dos prédios em construção, o Céu Plaza Hotel está mais adiantado. O trabalho está na fase de acabamento e até o final deste ano, o prédio de padrão executivo, com 15 lajes e 164 apartamentos deverá ser entregue. O investidor é um empresário do setor de confecções em Palmas, mas a obra é da Pórtico Engenharia. O projeto tem: três salas de reunião, auditório, restaurante, academia e estacionamento privativo. O Céu Plaza fica às margens da Avenida Teothônio Segurado, próximo do Restaurante Muralha Chinesa.
Fundação e primeira laje do Hoje 10, que terá padrão executivo
Único de bandeira internacional na Capital, o Hotel Ibis também está em fase adiantada. A obra é da Inovatec Construtora, que aproveita o mesmo espaço para levantar o Palmas Business Center, um complexo empresarial que, além das 150 acomodações do Ibis, terá também 100 salas comerciais. Apesar de ser um só projeto, o empreendimento traz algumas diferenças: o hotel fica pronto em março de 2015, e o PBC em janeiro de 2016.
Segundo Murilo Piu, diretor-executivo da Inovatec, o Ibis vai oferecer restaurante, auditório, seis salas de reunião e dois subsolos com 140 vagas no estacionamento. “O Ibis é um padrão internacional e aqui em Palmas os serviços serão os mesmos que a rede oferece nos demais países onde está presente”, destacou Murilo.
A franquia Hotel 10, de Santa Catarina, também chegou a Palmas. O empreendimento com 105 apartamentos, dois auditórios, salão de eventos, garagem privativa e restaurante é erguido na 101 Sul, ao dos Correios. O investidor é o ex-contador Marcos Armino Koche, que está há 20 anos na Capital. “Vi uma oportunidade em meio à carência do setor e das perspectivas de crescimento de Palmas e do Estado”, explicou. “É um hotel diferenciado, de passagem rápida e por isso terá tarifas reduzidas”, completou Marcos. A obra está na primeira laje, mas a conclusão está marcada para o início de 2015.
Outros 100 apartamentos serão oferecidos pelo Hotel Executive Palace, em construção na Avenida LO-03, esquina da Avenida NS-02 com a Avenida LO-03. Os serviços serão no padrão quatro estrelas e o prédio terá 12 andares.
Mãos à Obra 